SIMA 2019: el millor lloc per trobar un pis

El Saló Inmobiliari Internacional de Madrid obre les seves portes amb una amplia oferta de béns inmobiliaris per als seus asistents. En un període del 30 de maig fins al 2 de juny, Madid acollirà l'aplec comercial més important de la indústria.

El SIMA arriba en un moment clau del sector. Foto: Olmo Calvo

En un saló que durarà quatre dies, s'aplegaran més de 250 empreses relacionades amb el sector que ofereixen i comercialitzen un total de més de 35.000 vivendes. El SIMA obre les seves portes en un moment important per al sector, no només perque es troba en un moment d'expansió, aixì ho demostren les seves dades (11% més d'hipotèques, 9% més de compraventa i 25% més de visats) sinó que també peruqe arriba en un moment clau perquè les regles del joc han canviat en alguns aspectes durant els últims mesos.

Políticament, l'any 2019és un any important per al sector inmobiliari no només per els comicis generals, municipals i, en alguns casos, autonòmics que s'han produït aquest any i també per l'ambiciós pla d'habitatge que vol dur a terme el Govern. Un pla al que els experts s'han referit de la següent manera "no només suposarà un revulsiu per a l'activitat del sector, sinó que també canviarà la relació público-privada del sector".

Aquest 2019 s'han produït dos canvis substancials al sector com s'han l'aprobament de la Llei de crèdit hipotecàri i també el Decret-Llei del lloguer. També hi ha factors econòmics que afecten al sector, per exemple, el fet que estigui previst que el PIB l'any 2019 es situi prop del 2% o fins i tot per sobre, aquest fet faria que, si s'augmenta la productivitat, s'augmenti l'empleament i, per tant, es produeixi un estímul de cara a que més gent pugui permetre's un habitatge ja sigui comprat o llogat.

Per últim, el principal repte que tenen les administracions i també el propi sector és facilitar l'accés a una amplia capa de la població. Les administracions ho han de fer per les demandes dels diferents agents dels mercats i ho haurà de fer agilitzant els procesos de gestió urbanística i replantejant-se també la càrrega fiscal per la compra de la vivenda. En el cas del sector, s'ha d'incrementar l'eficiència mitjançant la introducció de procesos industrialitzats o potenciant la innovació.