Rècord de lloguer d’oficines i logística a Barcelona

Les tecnològiques, el cotreball i el comerç electrònic impulsen el mercat immobiliari

Toni Mandilego | El millor trimestre en lloguer d’oficines de la història de Barcelona ha estat possible gràcies al desembarcament d’empreses tecnològiques i de cotreball. Però un altre subsector com el logístic bat rècords, aquest darrer ha augmentat per l’impuls del comerç electrònic. Barcelona guanya en aquest sentit a Madrid, el qual veu com va disminuint.

Les dades les mostren informes de les diferents immobiliàries que analitzen el mercat de Barcelona. Pel que fan les oficines s’han contractat 140.000 metres quadrats durant els messos de gener i març del 2019. Aquesta és la millor dada de tota la sèrie històrica, segons l’últim informe de la consultora immobiliària CBRE. La contractació d’oficines a Barcelona ha augmentat un 50% respecte el primer trimestre de l’any passat, segons la consultora Cushman & Wakefield.

En la nova concentració destaca l’impuls dels espais flexibles o de coworking. Durant el 2018 aquests tipus d’espais van suposar un 12% del total, mentre que al primer trimestre del 2019 ja arriben al 23% segons la consultora. En aquesta línia, el lloguer de 8.300 metres quadrats per part de la multinacional WeWork a l’edifici Platinum. La tendència continua i aquest mes d’abril, per exemple, Aticco ha llogat un edifici de 6.340 metres quadrats al carrer Pallars, el qual, ja es contabilitzarà en el seguent trimestre.

Un altre fet impulsador del mercat d’oficines és la falta d’espais de qualitat a la capital catalana. Això ha fet que moltes empreses necessitades de superfícies importants hagin prellogant espais en edificis en construcció. L’any passat, aquest tipus de lloguers van representar el 21% de la contractació, aquest any, durant el primer trimestre ja suposa el 43% del total. Les dades les dona l’oficina de CBRE a Barcelona.

L’últim informe de la consultora Cushman & Wakefield situa a Espanya com el cinquè millor estat del món a la inversió immobiliària, només per darrere dels Estats Units, Regne Unit, Alemanya i França. Aguirre Newman calcula en 800 milions d’euros la inversió en oficines a Espanya, que arriba als nivells precrisi i és el doble que l’any passat.