L'inversió en actius immobiliaris a Espanya descendeix un 5% en el primer trimestre de 2019

El volum d'inversió és menor al primer trimestre del 2018 a causa de l'absència de grans operacions durant aquest període

Barri del Raval a Barcelona / Mad About Travel

Òscar Salvador | La quantitat d'inversió directa en el sector immobiliari ha estat de 2.015 milions d'euros durant el primer trimestre de l'any (gener-març), tal com ha declarat l'últim informe del portal BNP Paribas Real Estigues 'At a glance 2019'. Les inversions, dividides en comerç, immobles de caràcter residencial, hotels, oficines i naus logístiques dictaminen que són aquests dos últims àmbits els que generen més interès entre els inversors, mentre que els immobles de caràcter comercial registren menys operacions.

Aquesta caiguda, que segons comunica l'informe és degut a la falta d'operacions quantioses respecte a les d'any passat (va registrar xifres rècord) ha afectat el muntant total dels diferents sectors esmentats, sent el principal indicatiu de la falta actius. En el cas del sector de les oficines, el volum d'inversió ha estat de 900 milions d'euros, la qual cosa representa gairebé un 50% de la inversió total, sent les ciutats més demandades Madrid i Barcelona i sent el sector que menys ha notat aquesta decaiguda inversora.

D'altra banda, el sector de comerç o “retail” ha aconseguit un volum d'inversió de 410 milions d'euros, la qual cosa suposa un 20% del total. Aquest descens del més del 10% respecte a l'any passat es justifica per la falta d'oferta de locals comercials, perquè la demanda ha estat notable i el valor d'aquest tipus d'immobles està en auge. Els principals fenotips segons aquesta demanda són els locals situats en parcs de meridianes (6%), en centres comercials (5,7%) i locals comercials (3%).

Finalment, respecte a inversions alternatives, destaca la pujada de les residències d'estudiant i ancians, que amb 305 milions d'euros en aquest primer trimestre de l'any ha recaptat més de la meitat del valor total de 2018. La professionalització del sector i el fet que Espanya sigui o destinació preferencial per a tots dos espectres de la població eleven l'atractiu cap als inversors en aquesta tipologia d'actius.

Encara així, tot i el clar descens escomès en aquests tres primers mesos de l'any, les inversions en el sector immobiliari mantenen el seu dinamisme i segueixen una dinàmica positiva que es va iniciar en el 2018. Tal com destaca l'informe, les principals fons d'inversió insisteixen a comprar actius en rendibilitat a Espanya. Això, sumat a les favorables condicions de finançament i al fet que no existeix tal atractiu en altres productes resulten factors de vital importància per a justificar el dolç moment de la inversió immobiliària al nostre país.