La contractació d’oficines creix a Barcelona un 65% el primer trimestre de l’any

Els centres de cotreball acaparen ja el 22% del total de la contractació, doblant la xifra registrada en l’últim trimestre de l’any 2018

El Districte 22@ registra el major nombre d'operacions de compra i lloguer d'oficines a Barcelona / CincoDías

Lluís Girona | Barcelona assoleix una xifra històrica pel que fa al creixement d’oficines en aquest primer trimestre de l’any 2019. El mercat oficinista de l’Àrea Metropolitana de Barcelona marca un dels millors valors de l’última dècada, segons l’informe presentat avui per l’empresa de consultoria immobiliària BNP Paribas Real Estate. La contractació del total d’oficines arriba als 152.300 metres quadrats i marca un augment del 65% respecte al primer trimestre de l’any passat. L’empresa destaca que “això és la demostració del gran dinamisme empresarial” de la capital catalana.

Destaquen algunes operacions que superen els 3.000 m2 i que han suposat el 60% del total de la demanda. Això, per la consultoria, marca un canvi de tendència, en què la petita i mitjana empresa, tradicionalment majoritària a la capital del país, perd pes i “estem veient com grans companyies nacionals i internacionals estableixen a Barcelona les seves seus corporatives”. Pel que fa al nombre d’operacions, se n’han registrat 91 de noves, en línia amb la mitjana dels últims anys, situada en 89 noves operacions en cada període trimestral.

El districte 22@, el més actiu del mercat

El districte barceloní de Sant Martí –rebatejat l’any 2000 com a Districte 22@ amb l’objectiu de reconvertir l’antic sòl industrial del Poblenou en una àrea empresarial–, registre el nombre més gran d’operacions, un total de 30, que representen el 40% del valor trimestral. Tot i això, les dues operacions més grans s’han produït a Sant Joan Despí, amb una adquisició de Gallina Blanca; i la del lloguer de l’edifici “The Ó Building”, situat a la Gran Via de les Corts Catalanes per part de La Caixa.

Per altra banda, també crida l’atenció l’increment de noves oficines destinades a instal·lar centres de coworking o cotreball. Durant aquest primer trimestre, s’han realitzat vuit operacions relacionades amb aquesta activitat, i que han representat el 22% de l’espai registrat durant aquest trimestre, doblant àmpliament el 9% registrat en el mateix període de l’any passat.