Es prepara una nova bombolla immobiliària a Barcelona

Madrid i Barcelona disparen els preus de l’habitatge a màxims del “boom” immobiliari

Toni Mandilego | Si els problemes de l’habitatge són una de les majors preocupacions dels barcelonins , això no ha fet res més que començar. Si els alts preus, de venda o lloguer, són una de les causes fonamentals de què molts barcelonins hagin fugit ja, o pensen a fer-ho, les perspectives els hi estan donant la raó. A Barcelona i Madrid s’ha disparat el preu de l’habitatge a màxims del ‘boom’ immobiliari.

Això ho diu un informe d’Aticipada Real Estate, la qual assegura que l’habitatge a Madrid i Barcelona va pujar un 10,2% el 2018 i aquest 2019, un 11,5%. El doble del que els experts consideren increments sostenibles.

L’habitatge ja està creixent a un ritme del 10% en els darrers dos últims trimestres, segons l’Índex de Preus de l’habitatge de vendes repetides, elaborat segons la metodologia Case&Shiller dels EUA aplicada a Espanya. Aquest analitza les vendes repetides del mateix habitatge. És a dir, percentatge de dos dígits que comença a recordar als que es registraven en plena bombolla immobiliària fa una dècada.

Però, de mitjana, el preu de l’habitatge a Espanya per a final de 2019 estarà encara un 15% per davall dels màxims registrats l’any 2017, com senyala en el seu informe Aticipada Real Estate, hi ha zones escalfades on aquests registres s’han superat.