El mercat immobiliari creixerà a menor ritme a Barcelona

Els preus de lloguer i compra d’immobles moderaran el seu creixement aquest any. Segons un informe elaborat per la consultora Forcadell i la Universitat de Barcelona. En la ciutat comtal, el mercat immobiliari serà millor en el 2017 i 2018. En 2019 començarà un creixement del sector, els preus de venta i del lloguer es moderarà. Mitjançant aquest article s’assegura que no hi haurà una altra bombolla immobiliària.

Crónica Global

Toni Mandilego | Els experts creuen que els tipus d’interès augmentaran entre finals de l’any 2018 i començament del 2019. Per aquesta raó, el sector es consolidarà aquest any, superant així l’expansió que va començar l’any 2016. Aquest últim afirma que la inversió immobiliària torna a ser atractiva. Sis de cada deu contractes de lloguer es posen en venda, segons la consultora Forcadell.

A Barcelona, els preus estan arribant a un nivell en el qual és rendible vendre. Ara, els inversors són nacionals i les oportunitats d’inversió es donen en les grans ciutats com: L’Hospitalet del Llobregat, Sant Boi del Llobregat, Sant Cugat o Badalona.

Pel que respecte al lloguer turístic es veu diferent la seva consolidació dels models de negoci tradicionals, és un repte, segons la consultora. Per exemple, Airbnb oferia 300 mil pisos de lloguer dels 2,4 milions que hi habia a Catalunya en el 2016. Ara, la immobiliària preveu un augment. Els experts de la consultora i de la universitat expliquen el fenomen mitjançant la rendibilitat enfront al lloguer residencial que ofereix.

A l’estudi és explicat com hi ha altres factors que influeixen, com una major seguretat jurídica que impedeix els impagaments i les situacions de desnonament. Els preus de lloguer no han arribat a comparar-se als d’altres ciutats europees.