El lloguer d’un habitatge a Espanya consumeix el 37% dels ingressos del llogater

El lloguer mitjà a l'Estat arriba als 859 euros, un increment del 3% respecte al valor de l'any passat. Les Illes Canàries és la comunitat on hi ha un increment més gran mentre que a Cantàbria, Àvila i Lleó s'abaixen els preus

Barcelona i Madrid, tot i un augment mínim, són les ciutats més cares on pagar un lloguer / EFE

Lluís Girona | El pagament mensual del lloguer d’un habitatge avui dia a l’Estat espanyol, segons l’“Estudi sobre el preu mitjà de lloguer d'habitatges”, significa la reducció immediata dels ingressos anuals en un 37%. Aquesta mitjana sobrepassa el límit recomanat, que és del 30%. En el cas de les Illes Balears, la Comunitat de Madrid, Catalunya i les Illes Canàries aquest valor arriba a superar el 40%. Per altra banda, a Aragó i La Rioja, aquests percentatges es troben al voltant del 22%.

Segons l’estudi realitzat per l’empresa Alquiler Seguro, la mitjana del preu del lloguer mensual a Espanya és de 859 euros, xifra que significa un augment de 25 euros respecte de l’any passat, i que implica un creixement del 3%. La comunitat que més creix són les Illes Canàries, en un 10,5%, sobretot per l’increment del preu del lloguer a les seves dues capitals, Tenerife i Las Palmas. Per altra banda, Cantàbria, Àvila i Lleó registren un decreixement mínim, però inicien una tendència a la baixa del preu del lloguer. A Barcelona i Madrid, les pujades han marcat valors mínims, però el preu mitjà del lloguer segueix sent elevadíssim, de 1.216 i 1.156 euros al mes respectivament.

Pel conseller delegat d’Alquiler Seguro, Antonio Carroza, l’estudi posa en evidència que existeix “un mercat asimètric i poc homogeni definit per l’alarmisme que estan provocant unes mesures legislatives poc eficaces”. Això, explica que hi hagi zones on hi ha tensió entre l’oferta i la demanda, on s’apugen els preus, davant d’altres on aquesta diferència provoca un descens en el valor dels lloguers. Per Carroza, la situació demostra que “les legislacions estatals per limitar la pujada de preus no són efectives”.

Variacions segons el nombre d’habitacions i la ciutat

Els immobles més cars són els de quatre dormitoris situats a Guipúscoa, que tenen un preu de 1.538 euros. Es troben seguits dels habitatges amb el mateix nombre de dormitoris però situats a la ciutat de Madrid, amb un valor mensual de 1.481 euros. Els lloguers de tres habitacions més cars es troben també a Madrid, mentre que els d’un i dos dormitoris ho són a Barcelona. Per altra banda, els lloguers més barats de l’estat són els d’un dormitori a Terol i Jaén, amb valors propers als 300 euros al mes.