El lloguer d'habitatges pateix un estancament, més difícil i car

La nova llei dictada fa que molts dels ofertants de pisos desconfiin d'aquells als qui han de llogar l'habitatge i ho possin més difícil també en termes econòmics.

El lloguer estancat a Espanya per la nova llei / Victor Sanz

Jordi Delgado | El canvi de la normativa que es va aprovar al març fa que els amos dels habitatges ho possin més difícil a l'hora de llogar la propietat. Aquesta llei ha sigut l'empenta final per a que aquells més porucs perdin encara més ganes de llogar el pis y això perjudica, obviament, a aquells que busquen un pis de lloguer perquè es troben amb moltes dificultats i, a més a més, els preus són cada cop més elevats.

Aquest temor no només afecta als que busquen un pis nou, també ho fa als que ja en tenien un de llogat i que han vist com, al finalitzar el seu contracte d'arrendament, el propietari decidia no renovar-ho per tal de recuperar la seva propietat i esperar a veure com es ressol la situació. La nova llei obliga a que el contracte sigui de cinc anys i això és el que més cautela porta, molts propietaris no volen signar contractes de 5 anys i aixì ho ha asegurat José Ramón Zurdo, director general de l'Agencia Negociadora del Lloguer. Aquí també entren en joc aquells propietaris que van deixar de llogar el seu pis a turistes per buscar un lloguer convencional i que ara es troben també amb aquesta situació.

El Partit Popular ha presentat un recurs davant el Tribunal Constitucional davant una llei que es va començar a aplicar a tots els contractes signats més tard del 6 de març. Aquest recurs és el que ha portat a la paralització del mercat que està esperant a veure quina és la decissió final. David Caraballo, director comercial de Lloguer Segur, entén aquesta situació de cautela i espera perquè ja hi va haver un decret al gener que va tombar Podemos.

Tot i això, trobem també un altre aspecte que porta a aquesta cautela i és la por que tenen els propietaris a que aquells als qui lloguen el seu pis deixin de pagar. Els darrers estudis del Consell General del Poder Judicial informa que els casos actuals de desnonament per impagaments del lloguer ha ascendit a un total de 37.285 durant l'any 2018, una xifra que duplica als desnonaments per impagaments de la hipotèca que van ser 18.945.