A Barcelona, el preu dels pisos assoleixen els nivells del 2009

Tot i l’augment dels preus, un informe de la UPF descarta una nova bombolla immobiliària

Toni Mandilego | El primer semestre de l’any, i després de quatre anys i mig de pujada, el preu de l’habitatge ja ha arribat a nivells del 2009. A Barcelona ha augmentat un 12’6%. Tot i això, Barcelona ja no és la ciutat on més s’incrementen els preus, al davant hi ha Móstoles, València, Madrid i l’Hospitalet del Llobregat. El ritme de creixement és més alt, però de mitjana a la resta de l’estat encara es mantenen els preus del 2011. És el que apunta un informe de la Universitat Pompeu Fabra amb dades de la immobiliària Tecnocasa.

Tot i els preus i l’augment del finançament de les entitats bancàries, s’està negant que hi hagi una nova bombolla immobiliària. L’explicació és, que els preus alts dels lloguers han fet que molta de gent opti per comprar i això segueix impulsant els preus de la compra de pisos. Però el coordinador de l’informe i catedràtic d’Economia de UPF, José García-Montalbo, assegura que els preus frenaran aviat la pujada, perquè “l’economia s’està aturant, el turisme s’està aturant significativament i la creació de llocs de treball, també”.

L’habitatge que més se segueix venent és el que està per sota del 200 mil euros, pisos de determinats punts de Sant Andreu i Nou Barris, allunyats del centre. Però els que més creixen en nombre de vendes són els que estan entre els 200 i els 300 mil euros. Un de cada quatre compradors dels habitatges són inversors, i prefereixen els barris de Poble-sec, el Raval i la zona de l'Esquerra de l'Eixample per adquirir immobles. En la majoria de casos, els paguen al comptat. Els inversors estrangers han baixat, ara, en són un de cada quatre, quan el 2013 eren pràcticament la meitat dels qui invertien en pisos.